5139 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 180,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 480 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850122387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
62037850122387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 892 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 922 139 $ Poids 59 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 634 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 858 493 $ Poids 56 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 111 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 738 684 $ Poids 50 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 826 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 414 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 731 556 $ Poids 42 % |
| 5 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 473 688 $ Poids 41 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 656 079 $ Poids 36 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 0 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 351 $ Poids 32 % |
| 8 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 725 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +93 113 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 914 011 $ Poids 31 % |
| 9 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 759 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +61 042 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 808 139 $ Poids 28 % |
| 10 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 889 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 546 046 $ Poids 27 % |
| 11 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 589 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 375 867 $ Poids 23 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 823 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 708 115 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.