4930 Rue POINTE-VERTE · Rawdon
Valeur estimée
992 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 202,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 516 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850126060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
62037850126060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 744 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 852 219 $ Poids 67 % |
| 2 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 439 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 820 910 $ Poids 62 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 969 808 $ Poids 56 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 820 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 934 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 815 876 $ Poids 40 % |
| 6 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 388 548 $ Poids 37 % |
| 7 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 863 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 526 012 $ Poids 35 % |
| 8 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 962 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +86 243 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 966 605 $ Poids 30 % |
| 9 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 732 780 $ Poids 28 % |
| 10 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 328 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +57 728 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 221 078 $ Poids 26 % |
| 11 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −42 129 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 947 198 $ Poids 18 % |
| 12 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 269 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 414 290 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.