4924 Rue POINTE-VERTE · Rawdon
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 387 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850126183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
62037850126183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 285 $ Poids 51 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 935 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 424 815 $ Poids 45 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 131 668 $ Poids 40 % |
| 4 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 952 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 537 $ Poids 39 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 506 511 $ Poids 36 % |
| 6 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 516 773 $ Poids 34 % |
| 7 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 118 $ Poids 34 % |
| 8 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 624 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 505 832 $ Poids 34 % |
| 9 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 988 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 438 739 $ Poids 32 % |
| 10 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 340 839 $ Poids 31 % |
| 11 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −57 447 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 701 $ Poids 27 % |
| 12 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 727 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.