3971 Rue LUNGA · Rawdon
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 90,7 m² · constr. 1994 · terrain 7 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 691,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850129663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
62037850129663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 301 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 396 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 256 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 807 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 449 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 581 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 411 838 $ Poids 59 % |
| 5 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 321 798 $ Poids 53 % |
| 6 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 929 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 567 101 $ Poids 49 % |
| 7 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 935 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 431 $ Poids 49 % |
| 8 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 282 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 369 054 $ Poids 48 % |
| 9 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 465 336 $ Poids 37 % |
| 10 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 649 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 218 $ Poids 36 % |
| 11 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 301 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 807 $ Poids 36 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 478 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.