5130 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 268,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850131015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
62037850131015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 182 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 282 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 948 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 775 257 $ Poids 63 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 781 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +88 961 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 925 851 $ Poids 45 % |
| 4 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 745 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +81 227 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 886 280 $ Poids 34 % |
| 5 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 836 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −118 723 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 436 638 $ Poids 31 % |
| 6 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +68 209 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 057 537 $ Poids 16 % |
| 7 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +364 $ | 87 633 $ Poids 13 % |
| 8 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 682 319 $ Poids 13 % |
| 9 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −69 808 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 055 233 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.