5131 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 91,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850132075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
62037850132075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 675 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 309 $ Poids 80 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 524 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 265 049 $ Poids 70 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 502 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 391 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 606 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 714 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 424 110 $ Poids 55 % |
| 6 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 240 $ Poids 46 % |
| 7 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 936 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 505 184 $ Poids 41 % |
| 8 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 140 324 $ Poids 35 % |
| 9 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 672 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 310 399 $ Poids 34 % |
| 10 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 921 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 162 $ Poids 34 % |
| 11 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 675 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 213 $ Poids 31 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 338 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.