5112 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 137,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850132558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
62037850132558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 850 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 687 589 $ Poids 59 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 561 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 446 661 $ Poids 57 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 807 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 762 797 $ Poids 49 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 878 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 369 $ Poids 36 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 895 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 818 $ Poids 34 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 581 909 $ Poids 33 % |
| 7 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 893 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 482 512 $ Poids 32 % |
| 8 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 876 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 239 $ Poids 31 % |
| 9 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 30 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 322 946 $ Poids 26 % |
| 11 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 743 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 632 966 $ Poids 25 % |
| 12 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 561 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.