5106 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 143,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850132995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
62037850132995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 516 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 822 $ Poids 53 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 801 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 654 570 $ Poids 52 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 820 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 775 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 849 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 490 381 $ Poids 41 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 605 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −63 399 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 760 738 $ Poids 38 % |
| 6 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 902 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 459 715 $ Poids 35 % |
| 7 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 917 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 509 $ Poids 34 % |
| 8 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 530 $ Poids 32 % |
| 9 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 558 $ Poids 31 % |
| 10 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 693 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 604 476 $ Poids 31 % |
| 11 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 375 241 $ Poids 28 % |
| 12 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 527 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.