4572 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 117,3 m² · constr. 2023 · terrain 16 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 240,8 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850137592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
62037850137592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 841 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 522 $ Poids 52 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 707 883 $ Poids 50 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 602 159 $ Poids 42 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 761 $ Poids 42 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 769 $ Poids 40 % |
| 6 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 468 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 562 366 $ Poids 40 % |
| 7 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 674 $ Poids 39 % |
| 8 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 459 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 049 $ Poids 38 % |
| 9 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 821 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 489 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 967 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 464 984 $ Poids 37 % |
| 11 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 916 $ Poids 32 % |
| 12 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +35 013 $ | 400 550 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.