2183 Rue MONIERE · Rawdon
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 133,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 209 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850140872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
62037850140872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 570 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 712 339 $ Poids 77 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 268 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 455 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 761 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 795 088 $ Poids 47 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 425 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 599 389 $ Poids 45 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 510 050 $ Poids 44 % |
| 6 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 650 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 602 728 $ Poids 44 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 614 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 656 $ Poids 38 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 991 $ Poids 34 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 349 $ Poids 32 % |
| 10 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +19 257 $ | 406 915 $ Poids 30 % |
| 11 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 332 499 $ Poids 30 % |
| 12 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 971 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.