5098 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 136,8 m² · constr. 1971 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850142566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
62037850142566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 768 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 230 $ Poids 64 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 494 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 444 967 $ Poids 60 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 864 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 756 100 $ Poids 46 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 185 $ Poids 36 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 854 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 028 $ Poids 36 % |
| 6 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 852 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 462 409 $ Poids 36 % |
| 7 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 356 988 $ Poids 33 % |
| 8 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 880 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 474 $ Poids 32 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 324 $ Poids 29 % |
| 10 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 974 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 028 $ Poids 28 % |
| 11 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 068 $ Poids 28 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 659 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 569 875 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.