5088-5090 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850142651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
62037850142651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 597 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 007 $ Poids 73 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 797 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 485 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 724 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 471 700 $ Poids 60 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 644 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 461 066 $ Poids 43 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 445 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 402 800 $ Poids 40 % |
| 7 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 682 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 745 $ Poids 35 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 296 $ Poids 35 % |
| 9 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 024 $ Poids 34 % |
| 10 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 123 730 $ Poids 33 % |
| 11 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 804 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 457 $ Poids 33 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 389 989 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.