5001 Rue KOCH · Rawdon
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 112,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,8 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850150877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
62037850150877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 613 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 579 906 $ Poids 81 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 540 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 691 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 479 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 579 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 362 $ Poids 65 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 275 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 443 426 $ Poids 44 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 716 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 493 338 $ Poids 40 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 476 554 $ Poids 40 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 496 852 $ Poids 36 % |
| 9 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 757 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 539 560 $ Poids 34 % |
| 10 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 799 $ Poids 30 % |
| 11 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 662 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 681 241 $ Poids 29 % |
| 12 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 255 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.