5086 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 113,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850152143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
62037850152143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 710 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 145 $ Poids 73 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 780 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 488 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 619 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 573 $ Poids 70 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 474 674 $ Poids 61 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 446 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 171 $ Poids 44 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 602 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 464 316 $ Poids 41 % |
| 7 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 447 $ Poids 36 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 468 $ Poids 36 % |
| 9 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 671 $ Poids 34 % |
| 10 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 963 $ Poids 34 % |
| 11 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 124 410 $ Poids 31 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 392 397 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.