5076 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 101,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850152782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
62037850152782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 618 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 028 $ Poids 84 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 734 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 460 560 $ Poids 74 % |
| 3 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 583 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 437 380 $ Poids 58 % |
| 4 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 862 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 221 616 $ Poids 56 % |
| 5 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 477 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −4 326 $ | 252 359 $ Poids 51 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 462 036 $ Poids 50 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 183 $ Poids 47 % |
| 8 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 667 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 535 006 $ Poids 43 % |
| 9 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 632 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 588 531 $ Poids 42 % |
| 10 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 381 071 $ Poids 40 % |
| 11 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 440 580 $ Poids 39 % |
| 12 | 4394, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-10-17 · 603 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 231 355 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.