3791 Rue ROLLAND · Rawdon
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 131,9 m² · constr. 1980 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850156374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
62037850156374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 622 626 $ Poids 55 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 843 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 669 $ Poids 50 % |
| 3 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 980 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 359 091 $ Poids 43 % |
| 4 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 495 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 443 198 $ Poids 35 % |
| 5 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 755 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 459 459 $ Poids 35 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 976 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 533 378 $ Poids 33 % |
| 7 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 488 $ Poids 33 % |
| 8 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 324 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 519 340 $ Poids 33 % |
| 9 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 533 734 $ Poids 32 % |
| 10 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 934 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 128 275 $ Poids 32 % |
| 11 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 742 759 $ Poids 31 % |
| 12 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 582 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.