3820 Rue DANTE · Rawdon
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 61,8 m² · constr. 1980 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850157055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
62037850157055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 738 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 943 $ Poids 75 % |
| 2 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 944 m · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 383 480 $ Poids 58 % |
| 3 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 279 819 $ Poids 35 % |
| 4 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 122 m · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 275 605 $ Poids 30 % |
| 5 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 441 814 $ Poids 25 % |
| 6 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 676 $ Poids 25 % |
| 7 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 944 m · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 216 356 $ Poids 23 % |
| 8 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 272 $ Poids 8 % |
| 9 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 339 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.