5020 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 205 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850161621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
62037850161621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 538 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 593 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −5 408 $ | 240 412 $ Poids 65 % |
| 3 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 211 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 595 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 439 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 661 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 417 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 696 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 561 085 $ Poids 55 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 419 304 $ Poids 46 % |
| 9 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 364 556 $ Poids 36 % |
| 10 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 644 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 282 863 $ Poids 33 % |
| 11 | 4394, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-10-17 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 221 729 $ Poids 33 % |
| 12 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 375 848 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.