5058 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 146,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,7 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850162491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
62037850162491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 628 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 695 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 664 020 $ Poids 54 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 408 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 460 717 $ Poids 53 % |
| 3 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 994 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 781 420 $ Poids 45 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 833 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 495 560 $ Poids 42 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 631 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −57 496 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 766 641 $ Poids 41 % |
| 6 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 891 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 464 982 $ Poids 36 % |
| 7 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 252 $ Poids 35 % |
| 8 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 516 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 610 835 $ Poids 35 % |
| 9 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 411 $ Poids 34 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 222 $ Poids 33 % |
| 11 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −24 509 $ | 380 113 $ Poids 32 % |
| 12 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 675 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.