4510 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 89,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850167121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
62037850167121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 643 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 33 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 262 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 634 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 751 $ Poids 72 % |
| 4 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 210 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 441 688 $ Poids 64 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 919 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 627 954 $ Poids 51 % |
| 6 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 642 $ Poids 44 % |
| 7 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 523 316 $ Poids 43 % |
| 8 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 688 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 405 628 $ Poids 42 % |
| 9 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 321 $ Poids 41 % |
| 10 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 836 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 898 $ Poids 39 % |
| 11 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 282 $ Poids 39 % |
| 12 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 426 259 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.