5025 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 322,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 545 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850170267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
62037850170267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 597 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +120 472 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 318 954 $ Poids 47 % |
| 2 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 668 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 012 229 $ Poids 39 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 457 252 $ Poids 38 % |
| 4 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 669 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 129 292 $ Poids 24 % |
| 5 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −68 323 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 899 439 $ Poids 22 % |
| 6 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 762 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 89 321 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.