5015 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 108 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 306,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 000 $
Rôle antérieur 602 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850170322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
62037850170322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 619 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +86 862 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 302 819 $ Poids 57 % |
| 2 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 661 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 990 148 $ Poids 37 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 444 177 $ Poids 36 % |
| 4 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge −55 725 $ | 790 320 $ Poids 27 % |
| 5 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 686 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 108 172 $ Poids 23 % |
| 6 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 721 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 88 478 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.