5037 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 128,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,9 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 414 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850171152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
62037850171152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 520 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 642 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 326 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 430 404 $ Poids 65 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 580 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 545 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 547 120 $ Poids 52 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 634 $ Poids 43 % |
| 6 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 330 $ Poids 42 % |
| 7 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 369 826 $ Poids 40 % |
| 8 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 246 $ Poids 39 % |
| 9 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 412 411 $ Poids 36 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 327 099 $ Poids 33 % |
| 11 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 685 $ Poids 32 % |
| 12 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 678 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 512 200 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.