4970 Rue HOLY CROSS · Rawdon
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 95,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850178367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
62037850178367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 432 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 754 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 772 $ Poids 72 % |
| 3 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 148 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 464 974 $ Poids 71 % |
| 4 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 234 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 270 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 561 $ Poids 53 % |
| 6 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 558 $ Poids 53 % |
| 7 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 763 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 392 $ Poids 46 % |
| 9 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 549 407 $ Poids 45 % |
| 10 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 408 $ Poids 42 % |
| 11 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 491 $ Poids 42 % |
| 12 | 4394, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-10-17 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 036 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.