4965 Rue HOLY CROSS · Rawdon
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 83,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850178601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
62037850178601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 214 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 255 194 $ Poids 81 % |
| 2 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 459 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 778 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 020 $ Poids 70 % |
| 4 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 88 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −17 778 $ | 421 553 $ Poids 50 % |
| 6 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 759 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 388 979 $ Poids 45 % |
| 7 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 601 239 $ Poids 44 % |
| 8 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 592 $ Poids 38 % |
| 9 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 995 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 367 933 $ Poids 38 % |
| 10 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 744 $ Poids 33 % |
| 11 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 004 $ Poids 31 % |
| 12 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 364 531 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.