4465 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 267,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 443 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850186091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
62037850186091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 724 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 154 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 715 527 $ Poids 33 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +88 588 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 859 879 $ Poids 27 % |
| 4 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 507 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 977 402 $ Poids 24 % |
| 5 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +61 868 $ · Ajust. âge −20 136 $ | 775 127 $ Poids 23 % |
| 6 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −119 175 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 320 185 $ Poids 19 % |
| 7 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +80 868 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 865 946 $ Poids 18 % |
| 8 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 556 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −70 082 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 041 833 $ Poids 14 % |
| 9 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 79 969 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.