4958 Rue HOLY CROSS · Rawdon
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 185,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 303 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850188077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
62037850188077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 501 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 503 150 $ Poids 61 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 933 676 $ Poids 52 % |
| 3 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 924 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 700 508 $ Poids 51 % |
| 4 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 665 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 372 579 $ Poids 40 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 892 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 787 931 $ Poids 40 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 919 672 $ Poids 30 % |
| 7 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 471 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 785 664 $ Poids 29 % |
| 8 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 249 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 586 068 $ Poids 28 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 819 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 172 571 $ Poids 24 % |
| 10 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −64 766 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 817 225 $ Poids 23 % |
| 11 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 980 $ Poids 21 % |
| 12 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 714 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 397 431 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.