4405 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 171,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850195776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
62037850195776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 611 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 589 195 $ Poids 59 % |
| 2 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 847 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 842 $ Poids 58 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 800 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −59 858 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 764 150 $ Poids 49 % |
| 4 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 831 067 $ Poids 42 % |
| 5 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 596 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 483 220 $ Poids 34 % |
| 6 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 501 820 $ Poids 33 % |
| 7 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 425 060 $ Poids 31 % |
| 8 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 386 501 $ Poids 30 % |
| 9 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 953 $ Poids 28 % |
| 10 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 892 $ Poids 27 % |
| 11 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 823 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −59 768 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 520 $ Poids 27 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 828 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 624 130 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.