4924 Rue HOLY CROSS · Rawdon
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 114 m² · constr. 1984 · terrain 3 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850198008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
62037850198008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 836 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 995 $ Poids 55 % |
| 2 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 523 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 414 300 $ Poids 48 % |
| 3 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 155 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 465 942 $ Poids 47 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 587 675 $ Poids 47 % |
| 5 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 363 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 438 536 $ Poids 46 % |
| 6 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 498 148 $ Poids 46 % |
| 7 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 118 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 798 $ Poids 44 % |
| 8 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 596 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 341 802 $ Poids 43 % |
| 9 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 157 $ Poids 42 % |
| 10 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 054 $ Poids 41 % |
| 11 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 404 $ Poids 40 % |
| 12 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 504 960 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.