4925 Rue HOLY CROSS · Rawdon
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 77,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 121 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850198211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
62037850198211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 356 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −16 223 $ | 210 014 $ Poids 67 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 963 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 322 777 $ Poids 62 % |
| 3 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 394 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 706 $ Poids 48 % |
| 5 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 421 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 471 665 $ Poids 47 % |
| 6 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 940 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 185 557 $ Poids 46 % |
| 7 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 911 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 730 $ Poids 38 % |
| 8 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 837 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 332 161 $ Poids 38 % |
| 9 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 296 364 $ Poids 36 % |
| 10 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 511 619 $ Poids 33 % |
| 11 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 997 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +800 $ | 190 172 $ Poids 31 % |
| 12 | 4500, rue Paré, Rawdon 2024-07-10 · 571 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 348 435 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.