4897 Rue HOLY CROSS · Rawdon
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 199,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,1 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850198722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
62037850198722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 790 278 $ Poids 60 % |
| 2 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 502 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 892 $ Poids 58 % |
| 3 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 770 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 638 066 $ Poids 51 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 969 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 855 $ Poids 44 % |
| 5 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 615 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 780 $ Poids 44 % |
| 6 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 694 745 $ Poids 39 % |
| 7 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 731 835 $ Poids 29 % |
| 8 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 423 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −47 145 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 182 $ Poids 26 % |
| 9 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 626 068 $ Poids 24 % |
| 10 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +78 543 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 902 680 $ Poids 23 % |
| 11 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 911 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 061 170 $ Poids 19 % |
| 12 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 853 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 420 096 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.