4045 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 84,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 125 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850200311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
62037850200311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 179 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 182 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 634 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 212 819 $ Poids 70 % |
| 3 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 133 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 841 $ Poids 57 % |
| 4 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 305 $ Poids 53 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 959 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 532 363 $ Poids 50 % |
| 6 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 900 $ Poids 39 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 828 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 396 512 $ Poids 39 % |
| 8 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 944 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 124 $ Poids 36 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 179 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 166 330 $ Poids 35 % |
| 10 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 958 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 309 551 $ Poids 33 % |
| 11 | 4045, rue Circle, Rawdon 2024-06-17 · 6 m · Vendu 308 000 $ (3 662 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 214 $ Poids 30 % |
| 12 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 868 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 891 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.