4056 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 45,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 80 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850200759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
62037850200759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 056 $ Poids 56 % |
| 2 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 87 915 $ Poids 23 % |
| 3 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 313 913 $ Poids 16 % |
| 4 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 182 077 $ Poids 6 % |
| 5 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 599 m · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 231 381 $ Poids 6 % |
| 6 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −54 896 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 373 652 $ Poids 5 % |
| 7 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 74 445 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.