4057 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 136,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850201205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
62037850201205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 698 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 489 008 $ Poids 36 % |
| 2 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 007 $ Poids 30 % |
| 3 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 991 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 503 089 $ Poids 26 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 444 459 $ Poids 25 % |
| 5 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 775 158 $ Poids 24 % |
| 6 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 364 $ Poids 24 % |
| 7 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 398 596 $ Poids 23 % |
| 8 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 697 199 $ Poids 21 % |
| 9 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 879 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 546 017 $ Poids 21 % |
| 10 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 969 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 431 366 $ Poids 19 % |
| 11 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 419 669 $ Poids 16 % |
| 12 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 588 748 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.