4053 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 68,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 96 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850201211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
62037850201211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 870 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 278 105 $ Poids 58 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 773 $ Poids 38 % |
| 3 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 57 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 576 $ Poids 32 % |
| 4 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 079 $ Poids 25 % |
| 5 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 652 m · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 263 768 $ Poids 19 % |
| 6 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 464 738 $ Poids 18 % |
| 7 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 838 $ Poids 11 % |
| 8 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 318 $ Poids 10 % |
| 9 | 4500, rue Paré, Rawdon 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 077 $ Poids 8 % |
| 10 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 109 568 $ Poids 8 % |
| 11 | 4516, chemin du Lac Brennan, Rawdon 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (4 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 956 $ Poids 7 % |
| 12 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 283 035 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.