4065 Rue PULMAN · Rawdon
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 153 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850201965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
62037850201965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 329 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 209 985 $ Poids 82 % |
| 2 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 172 $ Poids 65 % |
| 3 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 527 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 965 $ Poids 61 % |
| 4 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 794 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 638 $ Poids 59 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 823 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 430 646 $ Poids 52 % |
| 6 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 663 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 238 962 $ Poids 52 % |
| 7 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 939 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 296 $ Poids 48 % |
| 8 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 115 202 $ Poids 38 % |
| 9 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 26 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 492 $ Poids 36 % |
| 10 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 579 276 $ Poids 33 % |
| 11 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 642 $ Poids 33 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 329 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 187 676 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.