3990 Rue HALLIDAY · Rawdon
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 134,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850203522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
62037850203522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 438 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 120 292 $ Poids 40 % |
| 2 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 701 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 727 $ Poids 34 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 129 120 $ Poids 29 % |
| 4 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 962 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 440 049 $ Poids 28 % |
| 5 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 353 324 $ Poids 23 % |
| 6 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 935 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 523 586 $ Poids 22 % |
| 7 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 797 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 374 987 $ Poids 21 % |
| 8 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 395 $ Poids 21 % |
| 9 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 056 $ Poids 19 % |
| 10 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 749 $ Poids 18 % |
| 11 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 888 $ Poids 18 % |
| 12 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 982 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.