4167 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 184 m² · constr. 1982 · terrain 8 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 614,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850204127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
62037850204127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 649 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 871 $ Poids 57 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −67 558 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 703 733 $ Poids 25 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 154 $ Poids 25 % |
| 4 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 798 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 519 661 $ Poids 22 % |
| 5 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 636 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 347 565 $ Poids 21 % |
| 6 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 021 367 $ Poids 17 % |
| 7 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 911 $ Poids 16 % |
| 8 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 611 616 $ Poids 14 % |
| 9 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +69 446 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 806 418 $ Poids 14 % |
| 10 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 863 922 $ Poids 14 % |
| 11 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 026 $ Poids 14 % |
| 12 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 666 415 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.