4055 Rue CENTRALE · Rawdon
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 107,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850210097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
62037850210097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 589 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 489 $ Poids 67 % |
| 2 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 258 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −950 $ | 210 680 $ Poids 61 % |
| 3 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 538 $ Poids 53 % |
| 4 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −540 $ | 114 571 $ Poids 49 % |
| 5 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 863 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 554 $ Poids 48 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 776 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 450 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 801 $ Poids 35 % |
| 8 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 934 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 822 $ Poids 35 % |
| 9 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 516 $ Poids 32 % |
| 10 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 765 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 254 $ Poids 31 % |
| 11 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 662 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 603 220 $ Poids 30 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 359 997 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.