4047 Rue CENTRALE · Rawdon
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 75,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 90 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850210272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
62037850210272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 231 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 182 163 $ Poids 55 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 557 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −17 304 $ | 206 026 $ Poids 54 % |
| 3 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 133 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 090 $ Poids 51 % |
| 4 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 919 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 291 698 $ Poids 51 % |
| 5 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 922 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 555 $ Poids 38 % |
| 6 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 976 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 504 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 462 282 $ Poids 32 % |
| 8 | 4045, rue Circle, Rawdon 2024-06-17 · 97 m · Vendu 308 000 $ (3 662 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 364 500 $ Poids 24 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 231 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 166 444 $ Poids 21 % |
| 10 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 487 326 $ Poids 20 % |
| 11 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 245 522 $ Poids 15 % |
| 12 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 306 998 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.