4056 Rue CENTRALE · Rawdon
Valeur estimée
189 000 $
Chalet · 10 862 $/m² · 17,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 27 000 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850210508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
62037850210508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4018, rue Overdale, Rawdon 2025-11-27 · 473 m · Vendu 675 478 $ Ajust. marché +62 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 995 $ Poids 55 % |
| 2 | 4045, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2025-08-27 · 87 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 54 % |
| 3 | 4045, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2025-03-21 · 87 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 41 % |
| 4 | 4729 et 4731, rue de la Montagne, Rawdon 2024-11-08 · 858 m · Vendu 671 635 $ Ajust. marché +131 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 651 $ Poids 22 % |
| 5 | 4594, rue LaSalle, Rawdon 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 157 $ Poids 22 % |
| 6 | 3051, rue Linda, Rawdon 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 17 % |
| 7 | 7017, Croissant du Lac, Rawdon 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 14 % |
| 8 | 4594, rue LaSalle, Rawdon 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 12 % |
| 9 | 4638, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (1 859 $/m²) 26,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 52 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.