3958 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 119,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850210602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
62037850210602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 597 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 447 $ Poids 58 % |
| 2 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 646 $ Poids 45 % |
| 3 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 873 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 477 553 $ Poids 36 % |
| 4 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 378 622 $ Poids 34 % |
| 5 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 703 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 515 050 $ Poids 34 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 654 302 $ Poids 33 % |
| 7 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 878 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 388 479 $ Poids 31 % |
| 8 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 713 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 478 249 $ Poids 30 % |
| 9 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 397 651 $ Poids 30 % |
| 10 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 417 541 $ Poids 28 % |
| 11 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 553 630 $ Poids 27 % |
| 12 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 377 005 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.