3966 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 104 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850210844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
62037850210844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 875 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 286 626 $ Poids 56 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 528 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 198 542 $ Poids 45 % |
| 3 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 147 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 047 $ Poids 45 % |
| 4 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 444 256 $ Poids 38 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 496 300 $ Poids 29 % |
| 6 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 478 898 $ Poids 21 % |
| 7 | 4045, rue Circle, Rawdon 2024-06-17 · 161 m · Vendu 308 000 $ (3 662 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 352 222 $ Poids 20 % |
| 8 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 495 m · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 274 072 $ Poids 15 % |
| 9 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 296 147 $ Poids 13 % |
| 10 | 4500, rue Paré, Rawdon 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 329 151 $ Poids 13 % |
| 11 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 314 656 $ Poids 12 % |
| 12 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 238 590 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.