4069 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 114,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850211379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
62037850211379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 466 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 273 $ Poids 68 % |
| 2 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 899 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 861 $ Poids 47 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 362 $ Poids 45 % |
| 4 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 735 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 349 961 $ Poids 42 % |
| 5 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 873 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 431 854 $ Poids 35 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 811 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 467 335 $ Poids 34 % |
| 7 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 793 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 956 $ Poids 33 % |
| 8 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 361 224 $ Poids 32 % |
| 9 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 811 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 517 $ Poids 28 % |
| 10 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 713 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 621 507 $ Poids 27 % |
| 11 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 884 $ Poids 25 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 408 432 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.