4061 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850211496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
62037850211496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 365 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 637 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 222 421 $ Poids 65 % |
| 3 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 449 $ Poids 64 % |
| 4 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 885 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 362 $ Poids 59 % |
| 5 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 756 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 281 $ Poids 57 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 785 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 414 160 $ Poids 53 % |
| 7 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 81 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 171 $ Poids 48 % |
| 8 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 483 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 681 $ Poids 43 % |
| 9 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 556 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 365 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 118 $ Poids 35 % |
| 11 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 922 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 317 267 $ Poids 29 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 334 548 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.