4092 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850212699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
62037850212699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 489 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 207 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 796 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 291 181 $ Poids 67 % |
| 3 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 724 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −5 408 $ | 235 990 $ Poids 64 % |
| 4 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 873 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 411 449 $ Poids 61 % |
| 5 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 303 772 $ Poids 58 % |
| 6 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 180 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 935 $ Poids 51 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 845 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 409 283 $ Poids 48 % |
| 8 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 549 915 $ Poids 36 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 489 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 186 015 $ Poids 34 % |
| 10 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 796 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 324 444 $ Poids 30 % |
| 11 | 4045, rue Circle, Rawdon 2024-06-17 · 317 m · Vendu 308 000 $ (3 662 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 406 086 $ Poids 27 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 358 536 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.