4043 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 3 626 $/m² · 65,7 m² · constr. 1968 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 70 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850221394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
62037850221394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 14 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 774 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 272 221 $ Poids 59 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 463 $ Poids 50 % |
| 3 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 374 666 $ Poids 39 % |
| 4 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 549 m · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 269 514 $ Poids 23 % |
| 5 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 454 962 $ Poids 17 % |
| 6 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 212 013 $ Poids 15 % |
| 7 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 294 191 $ Poids 9 % |
| 8 | 4516, chemin du Lac Brennan, Rawdon 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (4 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 417 327 $ Poids 5 % |
| 9 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 263 $ Poids 4 % |
| 10 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 689 $ Poids 3 % |
| 11 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 568 $ Poids 2 % |
| 12 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 294 682 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.