3994 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 86,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,4 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850221482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
62037850221482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 383 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 184 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 540 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 215 472 $ Poids 74 % |
| 3 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 792 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 174 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 077 $ Poids 55 % |
| 5 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 935 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 367 $ Poids 52 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 680 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 401 388 $ Poids 48 % |
| 7 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 764 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 483 $ Poids 47 % |
| 8 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 065 $ Poids 44 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 383 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 168 033 $ Poids 35 % |
| 10 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 792 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 313 811 $ Poids 34 % |
| 11 | 4045, rue Circle, Rawdon 2024-06-17 · 242 m · Vendu 308 000 $ (3 662 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 060 $ Poids 29 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 316 464 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.