4031 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
384 400 $
Autre · 1 616 $/m² · 237,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 73 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850221891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
62037850221891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 046 $ Poids 51 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 845 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −63 291 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 088 590 $ Poids 50 % |
| 3 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 672 060 $ Poids 38 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 946 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 775 465 $ Poids 33 % |
| 5 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 950 $ Poids 31 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 812 154 $ Poids 27 % |
| 7 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 767 540 $ Poids 26 % |
| 8 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +85 325 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 883 382 $ Poids 23 % |
| 9 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 885 448 $ Poids 21 % |
| 10 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 079 $ Poids 15 % |
| 11 | 4576-4578, rue La Salle, Rawdon 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 236 $/m²) 203,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 539 752 $ Poids 11 % |
| 12 | 3133-3135, Rue Linda, Rawdon 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 991 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 481 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.