4064 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 123,4 m² · constr. 1966 · terrain 17 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 606,4 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850222395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
62037850222395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 361 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 343 $ Poids 58 % |
| 2 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 771 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 422 976 $ Poids 39 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 126 079 $ Poids 34 % |
| 4 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 744 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 502 937 $ Poids 32 % |
| 5 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 338 803 $ Poids 29 % |
| 6 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 352 257 $ Poids 29 % |
| 7 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 258 $ Poids 26 % |
| 8 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 252 $ Poids 24 % |
| 9 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 422 275 $ Poids 24 % |
| 10 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 644 173 $ Poids 22 % |
| 11 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 399 417 $ Poids 20 % |
| 12 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 725 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.